中新網南京6月17日電 (盧輝)南京市本周公佈6月退房數據,數據顯示,南京本月商品房退房數量達到了40套,數據還顯示其中有近三分之一的房源退房價格高於市場新房價,其中大多與新房差價在2000元/平左右,最高的在4000元/平左右。
  本月退房數據顯示,江寧區為本月的“退房王”,共有15套退房,占了總退房數的三分之一以上,其次江北和河西也是本月退房市場的主力,11套和7套,其餘是高淳4套、城東1套和溧水2套。
  從環比數據上看,今年5月退房為29套,1-4月的退房數量則更少,1月和2月都為19套,3月和4月是22套。環比數據顯示了南京近半年以來退房數量一路攀升,同時數據也反映當下房地產市場的微妙變化。
  多個樓盤表示,是因為客戶貸款遇到困難,不得不退房。但南京房產業內人士表示,還有很多套退房是為價格原因。經過調查發現,在40套退房中,有13套房子退房價格高於目前市場公開報價。
  其中萊蒙水榭春天兩套退房價格超過25000元/平,而目前萊蒙水榭春天市場實際均價已經低於21000元/平,價差達到了4000元/平。其次富力城一套112平的退房差價也在4000元左右,目前富力城市場均價在16000元/平,而這套退房的價格20193元/平。
  城東的中海國際也有3套退房,也均屬於退房價高於新房價。這三套房子的價格在13000元/平左右,而中海國際新房的價格已經跌至11000元左右,差價也達到了2000元/平。但中海售樓處工作人員否認客戶是價格的原因導致退房,而是客戶資金出了問題。
  除此之外,河西的7套退房也引人關註,其中3套都為仁恆江灣城,且面積都不小,最小的一套面積有180平方,最大的一套面積有305平方。其他幾套均價也都在25000元/平以上,可以說每一套總價都不低,在樓市不景氣的情況下,大戶型首先受到衝擊,銷售最為困難,沒有誰願意做高價的“接盤俠”。
  遠在高淳區的東方曼園有3套退房,面積都在100-120平左右,價格在7000元/平上下,通過對比最新市場均價來看,目前該樓盤均價已經下跌至6000元/平。
  縱觀本月退房數據,有一部分房源是因為銀貸緊張導致的退房,但也有近三分之一的退房是因為新房降價而導致。南京市房地產交易登記中心6月28日將對這一批房源進行公開抽簽搖號再售,但在目前新房市場觀望情緒較濃的情況下,這40套退房將有何表現,市場將會給予公正回應。(完)  (原標題:南京6月退房40套創今年新高 退房價高過新房價4000元/平)
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